De acordo com o delegado Ricardo Daniel, responsável pela investigação, o homem usava sua credencial para se aproximar de proprietários e obter permissão para divulgar imóveis à venda. No entanto, após ganhar a confiança dos donos, ele agia de forma ardilosa.

“Ele retirava a placa de venda e passava a negociar diretamente com terceiros, sem o conhecimento do verdadeiro dono. As vítimas, acreditando na lisura da transação, pagavam adiantado e, posteriormente, descobriam que haviam sido enganadas”, relatou.

Os 46 boletins de ocorrência foram registrados em diferentes delegacias da capital. No 2º DP, três inquéritos policiais foram instaurados, todos concluídos com o indiciamento do investigado. Em um dos casos, ele negociou um terreno no valor de R$ 150 mil e, ao ser confrontado, repassou outro imóvel para as vítimas.

“Imóvel esse que não lhe pertencia e cuja venda nem sequer era autorizada pelo real proprietário”, disse o delegado.

Em outro inquérito, ele causou um prejuízo de R$ 198 mil a uma vítima, vendendo uma casa sem qualquer autorização. Já no terceiro caso apurado pela equipe do 2º DP, a pessoa foi lesada em R$ 1 mil, valor pago como entrada na compra de um terreno.

“Esse indivíduo possuía um modo de operação bem característico. Se valia da aparência de legalidade, se apresentava como corretor com registro ativo no Creci [Conselho Regional de Corretores de Imóveis], e isso passava confiança às vítimas. Representamos pela suspensão do registro profissional dele, o que foi deferido pela Justiça. Hoje, ele está impedido de exercer a atividade de corretagem de imóveis”, informou Ricardo Daniel.

Depois de a prisão preventiva ser deferida pela Justiça, os policiais o prenderam no bairro São Bento, zona oeste de Boa Vista.

“Ele foi preso em um lava a jato que lhe pertence. Interessante que, nesse local, há um brasão similar ao da Polícia Civil”, observou o delegado.

“A Polícia Civil reforça seu compromisso em combater crimes que lesam o patrimônio e a confiança da população, e orienta que novas vítimas procurem a delegacia para registrar os fatos”, aconselhou o delegado.

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Segundo o adjunto da delegacia, Eduardo Patrício, que preside as investigações, a empresa atuava como uma suposta intermediadora de consórcios.

“A prática era induzir os consumidores a erro, fazendo-os acreditar que estavam contratando um financiamento, quando, na verdade, estavam assinando um contrato de consórcio”, afirmou Patrício, acrescentando que ela se apropriava de quase 95% dos valores pagos como entrada pelos clientes.

Durante as investigações, constatou-se que a empresa não possui nenhum vínculo ou contrato com as administradoras de consórcio mencionadas nos contratos.

A DDCON trabalha com base no registro de 20 boletins de ocorrência de vítimas que procuraram a Polícia Civil, e as investigações estão em fase de conclusão.

“Estimamos que o faturamento dessa empresa, somente com os valores de entrada pagos pelos clientes, esteja entre R$ 500 mil e R$ 1 milhão”, revelou o delegado.

A empresa atua desde 2021 e, para dificultar o rastreamento, vinha mudando o CNPJ.

Foi identificado também que os contratos com as administradoras de consórcio não eram confirmados pelos próprios clientes.

“Foram repassados dados que não pertenciam a eles, e terceiros acabaram confirmando esses contratos junto às administradoras”, explicou Patrício.

Para evitar cair em golpes semelhantes, o delegado orienta os consumidores a realizarem contratos diretamente com as administradoras de consórcio.

“A pessoa deve entrar em contato com a própria administradora e não com intermediários”, aconselhou. Ele também recomenda verificar no site do Banco Central se a empresa é realmente uma administradora de consórcio autorizada a comercializar cotas.

A interdição da empresa foi feita administrativamente pelo Procon. Ela tem prazo para recorrer da decisão tanto na esfera administrativa quanto judicial.

“A investigação criminal continua aqui na DDCON e está em fase de finalização, podendo resultar em indiciamento dos envolvidos”, concluiu Patrício.

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